Localizado bem em frente ao igualmente luxuoso Shopping Iguatemi, o Plaza Iguatemi joga para cima a média de preço do aluguel comercial na avenida Faria Lima. Construído em 2002, o edifício boutique possui 21 andares com lajes a partir de 836 metros quadrados, com preços que podem superar os R$ 170 mil por mês.

A pedido da EXAME, a consultoria imobiliária Binswanger Brazil elencou os prédios de escritórios mais caros de São Paulo com base em anúncios. “Prédios onde não há vacância, como o Pátio Malzoni, não há anúncios com preços, por isso ficaram fora da lista”, esclarece Paulo Izuka, gerente de inteligência de mercado da consultoria.

Metade da lista elaborada pela Binswanger está localizada na Faria Lima, incluindo o mais caro deles, o Plaza Iguatemi, com o maior preço solicitado por metro quadrado sendo de R$ 415 por mês.

Cada andar do edifício possui quatro conjuntos de 255 metros quadrados, podendo haver conjugados de 430 metros quadrados.

O prédio abriga espaços corporativos que podem ser alugados em diferentes metragens, mas, considerando os espaços conjugados, o preço do aluguel sairia por R$ 178,4 mil.

Em segundo lugar, aparece o edifício B32 — ou o famoso prédio da Baleia —, idealizado por Rafael Birmann. 

Em entrevista à EXAME, o empresário disse que pagou cerca de R$ 4 mil pelo metro quadrado do terreno onde hoje fica localizado o icônico edifício no final dos anos 1990. Hoje, o aluguel por lá é de cerca de R$ 360 o metro quadrado.

Quais os prédios de escritórios mais caros de São Paulo?

• Plaza Iguatemi (Faria Lima) - R$ 415,00/m²/mês
• B32 (Faria Lima) - R$ 360,00/m²/mês
• Salma Tower (Faria Lima) - R$ 360,00/m²/mês
• Union Faria Lima (Itaim/JK) - R$ 350,00/m²/mês
• FLFC - Faria Lima Financial Center (Faria Lima) - R$ 340,00/m²/mês
• Faria Lima Square (Faria Lima) - R$ 330,00/m²/mês
• Birmann 29 (Faria Lima) - R$ 310,00/m²/mês
• Pedro Mariz - Birmann 31 (Faria Lima) - R$ 300,00/m²/mês
• Faria Lima 4440 - Acqua (Faria Lima) - R$ 300,00/m²/mês
• JHA (Itaim/JK) - R$ 295,00/m²/mês
• The City - JK 1455 (ItaimJK 01) - R$ 290,00/m²/mês
• Praça Faria Lima (Faria Lima) - R$ 280,00/m²/mês
• JK Square (ItaimJK 02) - R$ 280,00/m²/mês
• F.L. Corporate (Faria Lima) - R$ 270,00/m²/mês
• Gabriel Faria Lima Corporate (Jardins) - R$ 266,00/m²/mês
• Torre Faria Lima (Faria Lima) - R$ 260,00/m²/mês
• The One - Faria Lima (Faria Lima) - R$ 250,00/m²/mês
• Spazio Faria Lima (Faria Lima) - R$ 242,47/m²/mês
• Eldorado Business Tower (Marginal Oeste) - R$ 210,00/m²/mês
• Faria Lima Plaza (Faria Lima) - R$ 210,00/m²/mês
• International Plaza II (Itaim/JK) - R$ 200,00/m²/mês
• Millennium Office Park - Bloco B (Vila Olímpia) - R$ 196,47/m²/mês
• JK 1600 (Itaim/JK) - R$ 180,00/m²/mês
• JK 180 (Itaim/JK) - R$ 180,00/m²/mês
• HY Pinheiros (Pinheiros) - R$ 180,00/m²/mês
• Roberto Bratke (Faria Lima) - R$ 175,00/m²/mês
• Inspira Itaim (Jardins) - R$ 170,00/m²/mês
• Seisa Lux Pinheiros (Marginal Oeste) - R$ 166,00/m²/mês
• Itaim Business Center - Iaiá (Itaim/JK) - R$ 165,00/m²/mês
• Pátio Rebouças Corporate Boutique (Pinheiros) - R$ 165,00/m²/mês